Les zones estimées à risque miniers, technologiques ou naturels obligent les propriétaires à obtenir un diagnostic ESRIS avant de vendre ou de mettre en location un bien immobilier quel qu'il soit (terrain, immeuble, appartement).
Les risques technologiques sont ceux qui impliquent des usines ou des moyens de transports transportant des produits dangereux et utilisant les voies de circulation habituelles (route ou rail).
Le diagnostic ESRIS doit également tenir compte et signaler tout événement précédant liés à ces risques.